- Инвестиции в недвижимость БЕЗ ПОЕЗДКИ
- Гарантированная доходность сроком до 15 лет
- Быстрое оформление - 1 месяц
- Гарантированная доходность сроком до 15 лет
- Быстрое оформление - 1 месяц
8 800 555 06 59
Лучшие предложения Германии
Московский офис крупнейшей международной сети агентств Sotheby's International Realty предлагают лучшие объекты недвижимости в Германии для собственного проживания и для получения дохода, инвестиции в девелоперские проекты, а также различные опции получения ВНЖ. Мы оказываем полное сопровождение сделки от процесса подбора объекта до получения резидентства страны.
Обзор рынка недвижимости Германии
По данным немецкого Центробанка, за 2019 год цены на недвижимость в 127 городах Германии в среднем увеличились на 6%. Немецкий рынок недвижимости один из немногих, который избежал падения цен в период мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. Последние 10 лет недвижимость стабильно растёт в среднем на 6,5% в год.
|
Соинвестирование строительства жилого комплекса в Баварии Доходность 17 % Срок инвестирования: 2 года. Проект включает в себя строительство жилого комплекса из 4 зданий на 18 квартир в городе, где наблюдается дефицит нового строительства. Проект реализует опытный девелопер. Помимо средств инвестора девелопер привлекает банковский кредит в размере 80% от стоимости проекта по ставке примерно 1,5%.
€ 500 000 |
Редевелопмент замка в Уисте, Саксония Доходность 12 % Форма инвестирования: займ девелоперу под залог недвижимости. После завершения редевелопмента замок будет сдан социальной организации, специализирующаяся на реабилитации людей по состоянию здоровья, которая работает с 1996 года и финансируется государством, страховыми компаниями и социальными фондами. Подписан договор аренды на 20 лет. € 3 500 000 |
|
Редевелопмент замка в Эрихсбурге, Нижняя Саксония Доходность 12 % Срок инвестирования: 2 года. Форма инвестирования: займ девелоперу под залог недвижимости. После завершения редевелопмента замок будет сдан социальной организации, специализирующаяся на реабилитации людей по состоянию здоровья, которая работает с 1996 года и финансируется государством, страховыми компаниями и социальными фондами. Подписан договор аренды на 20 лет.
€ 5 500 000 |
Соинвестирование строительства БЦ в Лейпциге Доходность 10 % Срок инвестирования: 4 года. Проект предполагает строительство офисного центра площадью 46 000 кв.м в районе Ойтрич, недалеко от центрального ж/д вокзала. Проект реализует опытный девелопер. Помимо средств инвестора девелопер привлекает банковский кредит и вкладывает свои средства.
€ 20 000 000 |
Интересуетесь недвижимостью
Преимущества инвестирования в недвижимость Германии
6 причин
Экономическая стабильность
Германия – крупнейшая экономика Европы и четвертая по величине в мире. Доля Германии в ВВП ЕС – более 20%. Уровень безработицы и темпы роста инфляции – среди самых низких на континенте. Германия – самая населенная страна ЕС. Здесь живёт 82,8 млн человек
Доступность банковского финансирования
Кредиты выдаются примерно под 2% годовых на срок до 20 лет. Размер кредита — до 70%
Рост стоимости недвижимости
Последние 10 лет стоимость немецкой недвижимости увеличивалась в среднем на 6,5% в год согласно данным немецкого Центробанка
Высокий уровень жизни
Согласно отчёту Mercer в 2019 году в десятку городов мира с самым высоким уровнем жизни вошли сразу три города Германии – Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт-на-Майне. Берлин на 13 месте
Ликвидность
На рынке недвижимости Германии много как местных инвесторов, которых не устраивают ставки по депозитам в банках, так и иностранных, которых привлекает стабильность рынка
Развитый рынок аренды
Жильё арендует около 60% населения. В других странах ЕС этот показатель ниже и в среднем составляет 40%, а, например, в Испании, Италии и Великобритании – всего 20%
Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости
— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 странах мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента
Ксения Полещук – руководитель департамента Германии и Австрии в Moscow Sotheby's International Realty. Ксения с отличием окончила МГУ им. М.В. Ломоносова, в совершенстве владеет английским и немецким языками, имеет аккредитацию ООН по синхронному переводу и 10 летний опыт работы с европейской недвижимостью.
аукционный
дом
дом
Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.
На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.