- Инвестиции в недвижимость БЕЗ ПОЕЗДКИ
- Гарантированная доходность сроком до 15 лет
- Быстрое оформление - 1 месяц
- Гарантированная доходность сроком до 15 лет
- Быстрое оформление - 1 месяц
8 800 555 06 59
Лучшие предложения Германии
Московский офис крупнейшей международной сети агентств Sotheby's International Realty предлагают лучшие объекты недвижимости в Германии для собственного проживания и для получения дохода, инвестиции в девелоперские проекты, а также различные опции получения ВНЖ. Мы оказываем полное сопровождение сделки от процесса подбора объекта до получения резидентства страны.
Обзор рынка недвижимости Германии
По данным немецкого Центробанка, за 2019 год цены на недвижимость в 127 городах Германии в среднем увеличились на 6%. Немецкий рынок недвижимости один из немногих, который избежал падения цен в период мирового финансового кризиса 2008-2009 гг. Последние 10 лет недвижимость стабильно растёт в среднем на 6,5% в год.
|
Супермаркет в новом жилом доме в Штутгарте Доходность 5,5 % Арендатор: Lidl, компания управляет более чем 11 000 магазинами в 29 странах и является крупнейшей группой супермаркетов в мире по количеству магазинов. Договор аренды на 10 лет. Местоположение: cпокойный жилой район с развитой инфраструктурой. Население города 600 тыс. человек.
€ 3 950 000 |
Замок Гросс Бартенслебен в Саксонии-Анхальт Доходность 4% Арендатор: социальная организация, специализирующаяся на реабилитации людей по состоянию здоровья, которая работает с 1996 года и финансируется государством, страховыми компаниями и социальными фондами. Замок Гросс Бартенслебен был построен в середине XVIII в. Архитектурный стиль – барокко. На территории расположен ухоженный ландшафтный парк. Полностью отреставрирован и сдан в аренду на 20 лет.
€ 19 500 000 |
|
Супермаркет в Аугсбурге Доходность 4,9 % Арендатор: Edeka – крупнейшая в Германии сеть супермаркетов с долей рынка около 20%, основана 130 лет назад.
Договор аренды заканчивается в 2023 году, однако выгодная локация и факт, что Edeka арендует это помещение уже 35 лет, позволяют рассчитывать, что договор будет продлён. Местоположение: Аугсбург – крупный город в Баварии с населением 300 тыс. человек. € 1 800 000 |
4*Отель в Дюссельдорфе Доходность 5 % В отеле более 120 номеров, сауна, оздоровительный центр, терраса, ресторан, фитнесс. Арендатор - крупная международная сеть. Договор аренды на 10 лет + опции продления. € 48 000 000 |
Интересуетесь недвижимостью
Преимущества инвестирования в недвижимость Германии
6 причин
Экономическая стабильность
Германия – крупнейшая экономика Европы и четвертая по величине в мире. Доля Германии в ВВП ЕС – более 20%. Уровень безработицы и темпы роста инфляции – среди самых низких на континенте. Германия – самая населенная страна ЕС. Здесь живёт 82,8 млн человек
Доступность банковского финансирования
Кредиты выдаются примерно под 2% годовых на срок до 20 лет. Размер кредита — до 70%
Рост стоимости недвижимости
Последние 10 лет стоимость немецкой недвижимости увеличивалась в среднем на 6,5% в год согласно данным немецкого Центробанка
Высокий уровень жизни
Согласно отчёту Mercer в 2019 году в десятку городов мира с самым высоким уровнем жизни вошли сразу три города Германии – Мюнхен, Дюссельдорф и Франкфурт-на-Майне. Берлин на 13 месте
Ликвидность
На рынке недвижимости Германии много как местных инвесторов, которых не устраивают ставки по депозитам в банках, так и иностранных, которых привлекает стабильность рынка
Развитый рынок аренды
Жильё арендует около 60% населения. В других странах ЕС этот показатель ниже и в среднем составляет 40%, а, например, в Испании, Италии и Великобритании – всего 20%
Для безупречного обслуживания сделок с элитной недвижимостью почти полвека назад создана международная сеть агентств недвижимости
— Продажа и аренда элитной недвижимости в Москве и региональных центрах России
— Продажа и аренда недвижимости в 72 странах мира
— Получение гражданства ЕС, США, Канады и стран Карибского бассейна за инвестиции в недвижимость
— Консалтинг в сфере недвижимости и девелопмента
Ксения Полещук – руководитель департамента Германии и Австрии в Moscow Sotheby's International Realty. Ксения с отличием окончила МГУ им. М.В. Ломоносова, в совершенстве владеет английским и немецким языками, имеет аккредитацию ООН по синхронному переводу и 10 летний опыт работы с европейской недвижимостью.
аукционный
дом
дом
Аукционный дом Sotheby’s существует почти 300 лет, это признанный лидер в мире аукционов, которому доверяют продажи мировых шедевров.
На протяжении всей своей истории Sotheby's поддерживает безупречные отношения со своими клиентами, предлагая им не только оценку и аукционы предметов искусства, но и дополнительные услуги.